Efectuarea unor operațiuni de întreținere, verificare și reglare, care se vor efectua o dată pe an în perioada martie - aprilie a anului sau în decurs de 12 luni de la semnarea contractului, în cadrul cărora se vor efectua următoarele activități: • curățirea unităților interioare și exterioare, • verificare frigorifică (urme de pierderi refrigerant, presiuni frigorifice, temperaturi țintă, etc.) • curățirea/înlocuirea filtrelor de aer, curățarea filtrului lavabil, verificarea colmatării schimbătoarelor de căldură, verificarea pompelor de condens, • verificarea funcționării vanelor cu două căi, verificarea și refacerea presiunii gazului de lucru (completare cu freon), verificarea și repararea traseelor de presiune și de eliminare a condensului, • verificarea alimentării electrice a aparatului, a conexiunilor electrice, și a protecției împotriva atingerilor directe, prin legare la nulul de protecție a părților metalice ale instalațiilor. • verificarea funcționării motorului ( trepte de funcționare, impedanță, curenți, tensiunea la borne) • verificarea clapetelor de reglaj și a sistemelor de siguranță la centralele de tratare a aerului • verificarea curelelor de transmisie și lubrefierea rulmenților la centralele de tratare a aerului • Orice altă verificare necesară pentru buna funcționare a aparatelor de climatizare și centralelor de aer condiționat întocmirea listei de remediere, dacă e cazul.